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】 基本信息

产品全称 平安信托佳园235号集合信托计划
产品收益 8% 发行机构 平安信托
投资期限 6/12/18/24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 8.5亿
投资方向 房地产 募集状态 在售
收益详情说明 6月份额:6.8%
12月份额:7.35%
18月份额:7.55%
24月份额:8% 
融资方 无锡雅居乐房地产开发有限公司
无锡雅居乐房地产开发有限公司,法定代表人:徐渊,注册:40000万元,注册日期:2013年10月30日,地址:无锡市高浪东路999号(软件研发大厦)609室,经营范围:房地产开发、经营(凭有效资质经营);物业管理。

    

用途 用于无锡雅居乐房地产开发有限公司名下XDG-2012-78号地块A块一期项目的开发建设。

    

风控措施 1、保证担保:雅居乐集团有限公司对贷款本息偿还提供连带责任担保;
2、抵押担保:无锡雅居乐房地产开发有限公司名下XDG-2012-78号地块A块一期项目或在建工程抵押担保,初始抵押率不超过57%及动态抵押率不超过70% (首次预售可以突破至85%)。

    

发行方简介 平安信托:平安信托成立于1996年4月9日,是中国平安保险(集团)股份有限公司的控股子公司, 目前注册资本达130亿元,至2017年末,公司总资产279.08亿元,净资产239.14亿元,实现营业收入60.25亿元,其中信托业务收入42.92亿元,实现净利润39.07亿,位居行业第一;信托计划资产管理规模6527.56亿元。

    

--------------【资讯】-------------- 截至2月11日上午,至少有21个省份财税部门公开发文明确了减税费幅度,而且都选择了按50%顶格减征“六税两费”,且可以叠加享受其他优惠政策,政策实施期限为2019~2021三年。

    这21个省份分布在东中西部,具体包括广东、福建、浙江、江苏、山东、北京、江西、湖南、湖北、河南、山西、甘肃 、宁夏、重庆、云南、四川、青海、贵州、辽宁、吉林和黑龙江。

    (一财) 新年首个交易日,北京文化11日放量涨停,成交8.82亿元,盘后数据显示,该股交易以游资为主。

    华泰证券上海徐汇区天钥桥路营业部等五家券商营业部合计买入6439万元;卖一席位国泰君安沈阳十一纬路营业部卖出2.16亿元,一机构席位卖出1354万元。

     永安药业2月11日晚公告,公司近日从国家商务部网站上获悉,美国Vitaworks IP公司等申请人,向美国国际贸易委员会(ITC)提出申请,指控对美出口、在美进口或在美销售的牛磺酸(2-氨基乙烷磺酸)产品及其生产工艺侵犯其专利权,请求ITC发起337调査并发布有限排除令和禁止令。

    湖北远大生命科学与技术有限责任公司、江苏江阴华昌食品添加剂有限公司、及行业内的相关客户也在申请之列。

     中国人民银行2月11日披露,中国1月储备30879.2亿美元,环比增加152亿美元,为连续三个月增加,预期30800亿美元,前值30727.12亿美元。

    (央行网站) 人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部联合发布《关于金融服务乡村振兴的指导意见》。

    《指导意见》对标实施乡村振兴战略的三个阶段性目标,明确了相应阶段内金融服务乡村振兴的目标。

    短期内,突出目标的科学性和可行性,到2020年,要确保金融精准扶贫力度不断加大、金融支农资源不断增加、农村金融服务持续改善、涉农金融机构公司治理和支农能力明显提升。

    中长期,突出目标的规划性和方向性,推动建立多层次、广覆盖、可持续、适度竞争、有序创新、风险可控的现代农村金融体系,最终实现城乡金融资源配置合理有序和城乡金融服务均等化。

    (央行网站) 在岸人民币兑美元2月11日16:30收盘报6.7804,创1月24日以来新低,较上日收盘价跌413点,较上日夜盘收盘跌359点。

    同时离岸人民币兑美元跌破6.79关口,日内振幅达300点,早间一度涨超200点。

     中金所10年期国债期货主力合约收涨0.31%,5年期收涨0.19%。

     恒指收涨0.7%站稳28000点关口。

    苹果概念股大涨,舜宇涨近8%领涨蓝筹。

    美团、小米股价分别涨超7%、4%。

     上海市体育局消息:2019年2月6日已亥猪年刚至,前国足主教练、上海足坛泰斗方纫秋悄然仙逝,享年90岁。

    方老是新中国第一批足球运动健将,曾被选为全国最受观众喜爱的十名足球选手之一。

    退役后,他曾担任国家队主教练,1972年回到上海,任上海足球队主教练。

    方指导在上海队执教期间向国家队输送柳海光、秦国荣等优秀球员。

    方老将一生献给了足球事业,我们深切缅怀方韧秋指导,感谢他为中国足球付出的一切。

    (上海体育局) 国家管理局新闻发言人、总经济师王春英就2019年1月份储备规模变动情况答记者问,王春英表示2019年1月,我国市场供求基本平衡,跨境流动总体稳定。

    全球金融市场上,主要非美元货币相对美元汇率上升,金融资产价格有所上涨。

    受汇率折算和资产价格变化等估值因素影响,储备规模小幅上升。

    当前,全球经济增长面临放缓压力,国际环境不稳定、不确定因素较多,但我国经济继续保持总体平稳、稳中有进的态势,国际收支呈现自主平衡格局,为我国储备规模稳定提供了坚实基础。

    展望未来,虽然全球经济金融环境复杂严峻,但我国经济将延续长期向好的发展态势,对外开放持续推进,市场运行机制日臻完善,有条件保持跨境流动总体稳定和市场供求基本平衡。

    国内外因素综合作用,我国储备规模有望在波动中保持总体稳定。

    (局网站)

产品基本信息
产品全称 西部信托·龙泉农投应收债权投资集合信托计划
发行机构 西部信托 产品状态 在售
项目所在地 成都 产品期限 24+3月
发行时间 2019-01-03 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 应收债权
发行规模 2.5亿 付息方式 自然半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-13更新】项目预热中,预计下周开放打款
运用 用于受让成都市龙泉现代农业投资有限公司享有的对成都市城市 发展东移开发建设有限公司 12.58 亿元应收债权中的 4 亿元。

    龙 泉农投实际将该笔用于补充日常运营。

    信托到期,由龙 泉农投回购标的债权并支付溢价款,实现信托计划的退出。

     

产品预约 点击预约
收益说明 100 万元≤X<300 万元   9.2%(税后) 300 万元(含)以上      9.5%(税后)

信托期限  24+3 个月(满 24 个月可提前退出)
风险控制 1.担保保证:成都建发(AA+)、经开国投(AA+)为龙泉农投的回 购义务提供连带责任担保
2. 标的债权做标的债权转让登记
3. 保证金归集:如若融资方申请本信托延期 24 个月终止,经信 托公司同意后对本信托进行延期。

    在信托计划各期存续至信托期 满 25 个月、26 个月时,龙泉农投向监管账户归集保证金余额分 别不低于信托计划各期实际募集总金额的 30%、60%;在信托计划 各期满 27 个月前 5 个工作日起,该保证金账户余额不低于信 托计划各期实际募集总金额的 100% 

来源 1. 融资方未来现金流入,近三年及二期期末,公司分别实现营业 收入 0.56 亿元、17.42 亿元、9.79 亿元和 36.25 万元,公司经营 活动产生的现金流入分别为 12.69 亿元、67.72 亿元、50.09 亿元 和 24.85 亿元
2. 担保方未来现金流入 
其他说明

交易对手

融资方:龙泉农投,主体评级 AA 级,截止 2018 年 6 月,公 司(本部)资产总额 251.62 亿元总负债 171.19 亿元,资产 负债率为 68.04% 

担保方:成都建发,为龙泉驿区的 AA+发债主体,截至 2018 年 6 月末,公司资产总额为 594.74 亿元,负债总额 362.34 亿元,所有者权益约为 232.40 亿元,资产负债率为 60.92%; 经开国投(AA+) ,注册资本 10 亿元,截至 2018 年 6 月末, 公司资产总额为 587.26 亿元,负债总额 343.35 亿元,所有 者权益约为 243.91 亿元,资产负债率为 58.47%

项目亮点 

1.准一线省会政信:融资方为成都龙泉驿区农业项目建设主体, 龙泉驿区是成都市中心城区及东部副中心

2.成都经济最强区:龙泉驿区是成都市辖区经济实力最强区,经 济总量位居成都市各区市第二位,2017 年 GDP 高达 1200.9 亿, 一般公共预算收入 78.7 亿,全国百强区第 45 名,位列西南第一 

3. 担保方实力雄厚:成都建发为 AA+评级主体,总资产 594 亿, 净资产 232 亿;经开国投为 AA+评级主体,总资产达 587 亿,净资 产 244 亿。

    担保方均为国资企业,在区域基础设施建设方面具有 支配地位,实力雄厚 

4.借款人实力有保障:龙泉农投承担龙泉驿区统筹城乡生态移民 项目建设、农业项目投融资等,业务具有专营性优势,为 AA 发债 主体,2018 年 6 月总资产 251.62 亿元,净资产 80.43 亿元,资 产负债率 68.04% 

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